本案为社区底商，体量68套:2间一拖二与66间纯一楼组成。

面积段:58-229平

单价:3-5

层高:4.8米，户型方正。

得房率:97%-99%

物业费:7元

交房时间:2023.9.30

周边租金:餐饮12元/平方，非餐饮8/平方

业态选择:重餐饮，宠物店、超市、茶社、菜鸟驿站、花店、烘焙店、熟食、烟酒店…..满足业主的日常生活所需。将打

造一条区域内特色的商业街。并且均为大开间短进深，无明显承重柱(墙)利用率高。

总建筑面积24.2万㎡?占地面积?6.1万㎡???由14栋楼组成包含68套社区底商成总户数?1620户，项目住宅均价3.5W

建筑类别?高层,小高层

公交:11路???y23路夜间至万寿停车场公交站;105路至宜春街东公交站等30条公交路线

地铁: 距离1号线北延线(在建)吉祥庵站约1公里;距离地铁7号线晓庄站500米，距地铁6、7号线交汇的万寿站500米;

10年房产经验，车接车送有兴趣可以联系同号

(周边人流以人口)区域内规划配套43所公办，23所，10所、6所、2所、9年制一贯制2所。当然商业最重要的就是人

流，人流即财流。项目周边3公里范围内约有70个住宅小区，周围常住人口35万。1公里内常住人口10万，500米内区域

常住人口约2.6万。本小区自带1620户。